《民用建筑》出台之后，在实践中，很多开发商、材料商、生产厂家，甚至于，碰到了方方面面的问题，主要是对节能技术规范标准的理解存在误区。 笔者列出了10个，供大家参考。
这是《晚报》说的，玻璃幕墙不能随便设计，保温差劲，强光污染很厉害等等，这个说法在上流传很广。
为什么我把这个问题和第一个列在一起？因为这个观点是设计师的反观点，这两个观点都不全面。把玻璃幕墙与建筑物的透明部分等同起来是有问题的。透明幕墙的概念第一次出现是在《公共建筑节能设计标准》里面，此前没有这个术语，在建筑幕墙和1025文件里面都没有这个术语。透明幕墙这个定义，关键的字眼是室内的幕墙，相对的就是不透明的幕墙，也就是不是玻璃幕墙；还有，这是一个强制性条款：建筑每个朝向的窗，包括透明幕墙、墙面均不准超过整体墙面的70％，但并没有说透明幕墙就是玻璃幕墙，没有说玻璃幕墙的面积不能超过70％。这个是有依据的，从一些资料来看，讲的是透明的部分跟墙的比例，这两个是等同的，透明面积是一样的，但是玻璃幕墙大于不透明的面积。所以，在一个楼面去除结构部分的线％，是这样的概念。如果把这个解释清楚了，我们刚才的观点是不是要考虑一下？实际上设计师也过虑了。
双层幕墙在上世纪八十年代在欧洲就有了，那个时候已经达到了我们现在的国家标准，就是3.5-3.0。在这个水平上出现了双层幕墙的概念。双层幕墙可以提高隔音能力，还可以增加通风透气性能，不仅仅是节能。在欧洲，我们跟幕墙设计师会谈，他说他搞的并不是节能型的设计，他只是提供一个良好的舒适的，包括抵御风直接吹来，包括调节里面的光线和空气。
防热为辅、保温为主，从节能角度来说有问题。为什么？从平均值来看，产生1000瓦小时的冷气消耗的初级能源大约是供暖所需要能源的3倍，这就意味着制冷所需的能量是供暖的5到10倍。因此，控制能耗不能分冬和夏，冷和热，北方的夏天仍然要控制空调的使用程度。前一段时间抽查两个城市，一个是，一个是厦门，当时多了一项指标，问每月的电费，一比较确实如此，夏天远远高于冬天，去除照明等等，高出几倍，包括国贸等比较好的项目也是如此，至于上个世纪90年代的项目，高的就不是一倍两倍的问题了。在节能方面，控制能耗方面，地区区别应该进一步改进。
现在仍有很多人闹不清楚玻璃幕墙开多少，窗户开多少？外窗的面积不得小于窗户整个面积的30％，没有面积比例。2003年的时候正好在讨论《玻璃幕墙102的规范》，里面原来要求了玻璃幕墙的面积不得小于15％，但是2003年正是的时候，把这条改了，不设玻璃幕墙窗的面积，由设计师根据情况设计的面积。现在国外的双层幕墙或者是智能化幕墙，有大量百分之百的，即使不也有可的风扇，要的时候按一下按钮就开了，没有。
现在国内的所有标准都是K值，实际上K值和U值完全不同，物理概念一样，但是测试的条件不一样。现在是有美国标准的U值，也有中国的标准的K值，比如说美国的U值，拿中国的K值标准来衡量是有问题的。美国的U值，分夏季和冬季两种，欧洲的U值小于中国的K值，所以两个没性的关系，但是有这个差别。
另一个就是K值和U值现在到了什么水平。1952年，的的U值是3.5，30年后变为3.1了。我国幕墙发展的时间短、速度快，K值和U值还没有达到我们的指标，我们对产品的选择和理解特别重要，我们没有时间去酝酿。
现在一些仁动不动就说我的楼是选用的真空玻璃，而线％都不到，中国有了，这是一个好苗头。但是作为普及性产品，真空玻璃并不代表节能。在实际应用中，有些选择真空玻璃的发展商，因为构造稳定性不够，产生缝隙等，导致空气渗漏，再好的玻璃也只能是失效。空气渗漏对能量的消耗非常大。天津的测量数据表明，空气渗漏导致的能量损耗占到全部损耗的30％。
正确的做法应该是：引进技术和设计。鉴于我们的、地理，以及经济发展水平，不能照搬国外的产品，个别项目我们可以借鉴。节能产品，其实任何产品都是要与当地的自然相适应的，否则，就很可能要“水土不服”。大家知道，欧洲有一个很好的产品呼吸幕墙，拿到来就很可能有麻烦。因为它是要外呼吸的，这一外呼吸，问题就来了：欧洲没有风沙，有风沙，这绝对是个问题。另外，为什么我们要搞自己的产品呢？因为还牵涉一个知识产权的问题。
这是实验室用飞机发动机模拟的动态，现在的节能分析都是静态的计算，而在实际应用时，一年12个月要持续30年、50年，这不是静态检测所能解决的。现在，国外已经做到云雾天气、朝向、空气等等都做分析。
有一个工程，对真空玻璃、普通真空玻璃、单片玻璃三者都做了仔细比较，综合比较以后，选择真空玻璃，当然价格比是比较高的，但完全满足K值的效果（三者的K值依次为2.36、1.8、1.7），使用起来的效果远远好于后面的几个。他的经济性非常高，现在国内最好的双重幕墙是5000元人民币（当然也有2000元的玻璃幕墙），而欧洲现在最经济的双层幕墙是660欧元。他们是在解决了节能问题以后提出了双层幕墙，而我们是节能问题和双层幕墙一起提出来的，所以价格非常高。
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